二手房
租房
资讯
小区
经纪人
商铺
写字楼
|
租售宝
|
加入收藏
新浪微博
微信
扫一扫,微信找房

vwin娱乐城>资讯>正文

超赞!南部新城最新规划、效果图曝光!

来源:365淘房 2019-06-14 10:18
摘要:近日,南京市规划局发布了一系列最新规划,选取两个重点规划和大家分享。

近日,南京市规划局发布了一系列最新规划,选取两个重点规划和大家分享。

1、南部新城机场跑道周边进行了地铁、高度、跑道南侧商办界面调整,两侧及周边将建设南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、下沉广场、商办建筑、开放街区、跑道公园、小型博物馆、古秦淮湾湿地公园等。

2、南京国际数码港规划、效果图曝光,未来将打造以移动互联、数据信息、人工智能、生命健康为产业发展主链的科技创新产业聚集平台。

南部新城机场跑道周边调整方案出炉

本次设计范围为南部新城大校场机场跑道两侧地块及周边地区,西起夹岗二路,东至承天大道,北起机场路,南至机场二路,规划面积约104.6公顷。

看点01、地铁、高度、跑道南侧商办界面调整

在尽量减少机场跑道破坏和严格保护?望塔历史建筑、绿地广场面积不减少不增加居住人口、整体城市空间形态优化的前提下,对于规划区城的原控详内容进行了局部调整,主要调整情况如下:

1、地铁线位调整:将地铁10号线位置由跑道下方调整至跑道北侧绿带下,明匙路以东跑道两侧绿带由原有两侧各10米调整为南侧5米+北侧15米,跑道用地性质由文化用地调整为广场用地;

国际路与跑道关系由原有平交调整为国际路机动车下穿跑道,非机动车平交。

2、高度调整:跑道东端MCd051-07-001地块拟在主体建筑高度≤24米保持不变的基础上,允许局部建构筑物突破至35米;

神机营广场节点MCd051-06-005、MCd051-0600地块,拟将建筑高度由≤24米调整为≤10米、允许局部建构筑物突破至16米,容积率由≤1.5调整为≤1.0。

3、沿跑道南侧界面为商办界面,优化商办服务比例。

商办总建筑面积由153.63万平方米调整为161.48万平方米,居住总建筑面积由64.31万平方米调整为64.75万平方米;

文化总建筑面积由14.89万平方米调整为14.38万平方米,公园绿地面积由13.39公顷调整为13.31公顷,规划总建筑面积由232.83万平方米调整为240.61万平方米。

城市设计方案?

根据设计方案,跑道两侧及周边将建设南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心、下沉广场、商办建筑、开放街区、跑道公园、小型博物馆、古秦淮湾湿地公园等。

在尽量减少机场跑道破坏、严格保护?望塔历史建筑、绿地广场面积不减少、不增加居住人口、整体城市空间形态优化的前提下,对规划区域的内容进行局部调整。

看点02、塑造文化客厅、跑道公园

据南京日报消息,本次城市设计延续了南部新城概念性整体城市设计中“文化客厅、跑道公园”“密路网、特色街巷”“TOD导向、地下城”的设计特色。

在新形势、新要求下,深化完善并落实原有理念,充分吸纳“大校场机场跑道公园文化活动策划及方案设计国际征集”“南京大校场再生计划——国际青年设计师大赛”成果,进一步强化了项目落地性。

本次城市设计将地区特色和既有资源潜力进行了结合,重点从文化客厅、跑道公园、密路网特色街巷、地上地下一体化和建筑风貌等五个方面进行研究,对未来城市空间界面、地下空间利用、公共空间等提出了明确的导控要求,为下一步文化客厅塑造提供了规划支撑。

大校场板块作为南部新城的重要组成部分,近年颇受关注,其一举一动牵动着大家的心。

看点03、南部新城小档案

南部新城主要由大校场机场片区和南站枢纽片区组成,北起秦淮河、运粮河至南京绕城公路,西起南河、接秦淮新河、沿机场二通道接宁丹公路,南至绕越高速,东至宁杭高速,总用地面积164平方公里,规划人口约160万。

“3年拉开框架、5年初见形象、8-10年基本建成,10-15年全面繁荣”,是南部新城总体建设目标。南部新城规划将投入1500亿元建设打造南京“第二个河西”,未来打造成为与新街口、河西“三足鼎立”的城市新中心、产业新高地。

南部新城定位为主城核心区三大中心之一,将全力建设“人文绿都窗口、智慧城市典范、枢纽经济平台”,打造比肩江北核心区的南京现代化城市新中心。

交通>>

南部新城的交通未来将相当便捷,仅红花机场片区,就有3、5、6、10、13、16号线六条地铁线,共设10个地铁站。加上南站已开通的1号线、机场线S1、宁和城际S3,整个区域集齐了九条地铁线。

未来,南部新城将是南京地铁线路最密集的地区之一,极大的方便市民地铁出行。

此外,南部新城还创新地采用“街巷纵横,绿道延展,密路网小街区”的特色路网模式,形成地区独特的绿色交通体系。

教育>>

根据规划,南京南站规划了1所高中、2所初中、3所小学和8所幼儿园;而红花机场片区共规划了7所小学、6所中学、1所高中。

在红花机场片区东北角,紧邻绕城的一处,规划的一所60班的高中,即为南京外国语学校,与本部一体化办学,预计2020年基本建成。

医疗>>

医疗配套方面则有现代化的大型三甲综合医院——南部新城医疗中心,建筑布局成“医疗街体系”,集中共享,一轴多核,符合当今医疗建筑的发展潮流,功能完备、分布合理。为全国一次建成、单体建筑面积最大的中医院。

包括门诊楼、急诊楼、医技楼、病房楼A、病房楼B、后勤综合楼、行政科研综合楼、地下停车场等,床位1500张。中心庭院景观设计还结合了传统园林和中医典故。

商业>>

按照规划,南部新城被规划为都市级商业中心,与新街口商圈、河西新城、江北新区并列。南京南站高铁枢纽经济区未来将成为南京南部地区规模最大、以时尚消费为主的综合商贸区。

目前,南站聚集了一大批商业体:绿地之窗、金轮星立方、证大喜玛拉雅中心、万科九都荟配套商业…南站商业总体量将超过300万方。

在靠近七桥瓮湿地公园的跑道一层,将建设最高的400米建筑。

环境、配套>>

目前,南部新城4个居住社区、20个基层社区、13个配套建设有独立用地的基层社区中心、2个基层社区中心与其居住社区中心合建、5个基层社区中心设于商住混合用地内。

根据规划,原大校机场范围内,2660米长、60米宽的机场主跑道将完整保留,改造成为跑道公园。

RUNWAYPARK(大校场机场跑道公园)未来作为全季候、24小时活力的城市文化客厅,对南部新城乃至南京未来城市的发展最具有标志性的历史意义。

这座中国规模最大、保护最完整、最具活力的机场跑道公园将成为新时代的城市公共空间样板,引领南京闻名国际。

南京国际数码港项目规划出炉 效果图曝光

南京国际数码港项目位于南京市玄武区,东至规划言和路,西至红山路,南至红山南路,北临南京依维柯汽车有限公司变速箱分公司。

项目总用地面积约108412平方米,总建筑面积约394653平方米,地上建筑面积约248851平方米,地下建筑面积约145802平方米。

本项目分为A、B、C、D、E五个地块。其中A、B、C地块规划用地性质为商住混合用地,地上主要功能为住宅、商业、物业管理、养老服务站等,地下主要功能为非机动车库、机动车库、相关配套设备用房等;

D、E地块规划用地性质为商办混合用地,地上主要功能为办公、商业、物业管理等,地下主要功能为非机动车库、机动车库、相关配套设备用房等。

平米示意图?

A地块用地面积约16107平方米,容积率≤3.0,建筑高度≤80米,建筑密度≤30%,绿地率>30%,总建筑面积约72379平方米。

B地块用地面积约17807平方米,容积率≤2.5,建筑高度≤60米,建筑密度≤30%,地率≥30%,总建筑面积约66957平方米。

C地块用地面积约22532平方米,容积率≤1.8,建筑高度≤35米,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,总建筑面积约63853平方米。

D地块用地面积约17904平方米,容积率≤4.0,建筑高度≤80米,建筑密度≤45%,绿地率≥20%,总建筑面积约121259平方米。

E地块用地面积约10956平方米,容积率≤4.0,建筑高度≤60米,建筑密度≤45%,地率≥20%,总建筑面积约70205平方米。

最新效果图?

根据此前报道,定位为高科技创新企业聚集地的南京国际数码港,由中关村建设的发起者之一北京电子城投资,将打造以移动互联、数据信息、人工智能、生命健康为产业发展主链的科技创新产业聚集平台。

返回vwin娱乐城首页

查看更多劲爆新闻,请扫描下方二维码
关注"365vwin娱乐城"微信公众号,获取最新行业资讯和交易指南
下载“365淘房”APP,随时随地淘好房
  • 南京最新购房政策+二手房交易流程!
     

    南京最新购房政策+二手房交易流程!

  • 公积金提取攻略大全
     

    公积金提取攻略大全

  • 专题|2018南京中小学学区划分
     

    专题|2018南京中小学学区划分

关注二手房微信

关注365vwin娱乐城

微信“扫一扫”

或关注微信号:

njsellhouse365

免费发房 淘房APP
vwin娱乐城微信

vwin娱乐城微信

房产知识 政策答疑

有问必回 买房优惠

意见反馈 返回顶部