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超赞!南部新城最新规划、效果图曝光!

来历:365淘房 2019-06-14 10:18
摘要:近来,南京市规划局发布了一系列最新规划,选取两个要点规划和咱们同享。

近来,南京市规划局发布了一系列最新规划,选取两个要点规划和咱们同享。

1、南部新城机场跑道周边进行了地铁、高度、跑道南侧商办界面调整,两边及周边将建造南京博物院故宫馆、江苏省文明艺术中心、下沉广场、商办修建、敞开街区、跑道公园、小型博物馆、古秦淮湾湿地公园等。

2、南京世界数码港规划、效果图曝光,未来将打造以移动互联、数据信息、人工智能、生命健康为工业开展主链的科技立异工业集合渠道。

南部新城机场跑道周边调整方案出炉

本次规划规划为南部新城大校场机场跑道两边地块及周边区域,西起夹岗二路,东至承天大路,北起机场路,南至机场二路,规划面积约104.6公顷。

亮点01、地铁、高度、跑道南侧商办界面调整

在尽量削减机场跑道损坏和严厉维护?望塔历史修建、绿洲广场面积不削减不添加寓居人口、全体城市空间形状优化的前提下,关于规划区城的原控详内容进行了部分调整,首要调整状况如下:

1、地铁线位调整:将地铁10号线方位由跑道下方调整至跑道北侧绿带下,明匙路以东跑道两边绿带由原有两边各10米调整为南侧5米+北侧15米,跑道用地性质由文明用地调整为广场用地;

世界路与跑道关系由原有平交调整为世界路机动车下穿跑道,非机动车平交。

2、高度调整:跑道东端MCd051-07-001地块拟在主体修建高度≤24米坚持不变的基础上,答应部分建构筑物打破至35米;

神机营广场节点MCd051-06-005、MCd051-0600地块,拟将修建高度由≤24米调整为≤10米、答应部分建构筑物打破至16米,容积率由≤1.5调整为≤1.0。

3、沿跑道南侧界面为商办界面,优化商办服务份额。

商办总修建面积由153.63万平方米调整为161.48万平方米,寓居总修建面积由64.31万平方米调整为64.75万平方米;

文明总修建面积由14.89万平方米调整为14.38万平方米,公园绿洲面积由13.39公顷调整为13.31公顷,规划总修建面积由232.83万平方米调整为240.61万平方米。

城市规划方案?

依据规划方案,跑道两边及周边将建造南京博物院故宫馆、江苏省文明艺术中心、下沉广场、商办修建、敞开街区、跑道公园、小型博物馆、古秦淮湾湿地公园等。

在尽量削减机场跑道损坏、严厉维护?望塔历史修建、绿洲广场面积不削减、不添加寓居人口、全体城市空间形状优化的前提下,对规划区域的内容进行部分调整。

亮点02、刻画文明客厅、跑道公园

据南京日报音讯,本次城市规划连续了南部新城概念性全体城市规划中“文明客厅、跑道公园”“密路网、特征街巷”“TOD导向、地下城”的规划特征。

在新形势、新要求下,深化完善并执行原有理念,充沛吸纳“大校场机场跑道公园文明活动策划及方案规划世界搜集”“南京大校场再生方案——世界青年规划师大赛”效果,进一步强化了项目落地性。

本次城市规划将区域特征和既有资源潜力进行了结合,要点从文明客厅、跑道公园、密路网特征街巷、地上地下一体化和修建面貌等五个方面进行研究,对未来城市空间界面、地下空间使用、公共空间等提出了清晰的导控要求,为下一步文明客厅刻画供给了规划支撑。

大校场板块作为南部新城的重要组成部分,近年颇受重视,其一举一动触动着咱们的心。

亮点03、南部新城小档案

南部新城首要由大校场机场片区和南站纽带片区组成,北起秦淮河、运粮河至南京绕城公路,西起南河、接秦淮新河、沿机场二通道接宁丹公路,南至绕越高速,东至宁杭高速,总用地面积164平方公里,规划人口约160万。

“3年摆开结构、5年初见形象、8-10年根本建成,10-15年全面昌盛”,是南部新城整体建造方针。南部新城规划将投入1500亿元建造打造南京“第二个河西”,未来打造成为与新街口、河西“鼎足之势”的城市新中心、工业新高地。

南部新城定位为主城核心区三大中心之一,将全力建造“人文绿都窗口、才智城市模范、纽带经济渠道”,打造比肩江北核心区的南京现代化城市新中心。

交通>>

南部新城的交通未来将适当快捷,仅红花机场片区,就有3、5、6、10、13、16号线六条地铁线,共设10个地铁站。加上南站已注册的1号线、机场线S1、宁和城际S3,整个区域集齐了九条地铁线。

未来,南部新城将是南京地铁线路最密布的区域之一,极大的便利市民地铁出行。

此外,南部新城还立异地选用“街巷纵横,绿道延展,密路网小街区”的特征路网形式,构成区域共同的绿色交通系统。

教育>>

依据规划,南京南站规划了1所高中、2所初中、3所小学和8所幼儿园;而红花机场片区共规划了7所小学、6所中学、1所高中。

在红花机场片区东北角,紧邻绕城的一处,规划的一所60班的高中,即为南京外国语校园,与本部一体化办学,估计2020年根本建成。

医疗>>

医疗配套方面则有现代化的大型三甲归纳医院——南部新城医疗中心,修建布局成“医疗街系统”,会集同享,一轴多核,契合当今医疗修建的开展潮流,功用齐备、散布合理。为全国一次建成、单体修建面积最大的中医院。

包含门诊楼、急诊楼、医技楼、病房楼A、病房楼B、后勤归纳楼、行政科研归纳楼、地下停车场等,床位1500张。中心院子景观规划还结合了传统园林和中医典故。

商业>>

依照规划,南部新城被规划为都市级商业中心,与新街口商圈、河西新城、江北新区并排。南京南站高铁纽带经济区未来将成为南京南部区域规划最大、以时髦消费为主的归纳商贸区。

现在,南站集合了一大批商业体:绿洲之窗、金轮星立方、证大喜玛拉雅中心、万科九都荟配套商业…南站商业整体量将超越300万方。

在接近七桥瓮湿地公园的跑道一层,将建造最高的400米修建。

环境、配套>>

现在,南部新城4个寓居社区、20个底层社区、13个配套建造有独立用地的底层社区中心、2个底层社区中心与其寓居社区中心合建、5个底层社区中心设于商住混合用地内。

依据规划,原大校机场规划内,2660米长、60米宽的机场主跑道将完好保存,改造成为跑道公园。

RUNWAYPARK(大校场机场跑道公园)未来作为全末侯、24小时生机的城市文明客厅,对南部新城甚至南京未来城市的开展最具有标志性的历史意义。

这座我国规划最大、维护最完好、最具生机的机场跑道公园将成为新时代的城市公共空间样板,引领南京出名世界。

南京世界数码港项目规划出炉 效果图曝光

南京世界数码港项目坐落南京市玄武区,东至规划言和路,西至红山路,南至红山南路,北临南京依维柯轿车有限公司变速箱分公司。

项目总用地面积约108412平方米,总修建面积约394653平方米,地上修建面积约248851平方米,地下修建面积约145802平方米。

本项目分为A、B、C、D、E五个地块。其间A、B、C地块规划用地性质为商住混合用地,地上首要功用为住所、商业、物业管理、养老服务站等,地下首要功用为非机动车库、机动车库、相关配套设备用房等;

D、E地块规划用地性质为商办混合用地,地上首要功用为工作、商业、物业管理等,地下首要功用为非机动车库、机动车库、相关配套设备用房等。

平米示意图?

A地块用地面积约16107平方米,容积率≤3.0,修建高度≤80米,修建密度≤30%,绿洲率>30%,总修建面积约72379平方米。

B地块用地面积约17807平方米,容积率≤2.5,修建高度≤60米,修建密度≤30%,地率≥30%,总修建面积约66957平方米。

C地块用地面积约22532平方米,容积率≤1.8,修建高度≤35米,修建密度≤30%,绿洲率≥30%,总修建面积约63853平方米。

D地块用地面积约17904平方米,容积率≤4.0,修建高度≤80米,修建密度≤45%,绿洲率≥20%,总修建面积约121259平方米。

E地块用地面积约10956平方米,容积率≤4.0,修建高度≤60米,修建密度≤45%,地率≥20%,总修建面积约70205平方米。

最新效果图?

依据此前报导,定位为高科技立异企业集合地的南京世界数码港,由中关村建造的发起者之一北京电子城出资,将打造以移动互联、数据信息、人工智能、生命健康为工业开展主链的科技立异工业集合渠道。

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